Contacte: 977 680 001

Lloguer anual

Assegura't un sobresou al mes!

Assegura't un sobresou al mes!

Si disposes d'un immoble buit i que no utilitzes, la millor opció és llogar-ho de manera anual i aconseguir uns diners extres a final de mes.

En aquests moments, el mercat de lloguer de llarga durada disposa de més demanda que oferta, una molt bona notícia per als propietaris, però amb un inconvenient:

Cal saber fer una molt bona selecció dels inquilins per a evitar maldecaps posteriors.

Nosaltres seleccionem l'inquilí
per a garantir 0 problemes.

Deixa-ho a les nostres mans i gaudeix del teu plus a final de mes, ASSEGURAT!

Estudi de mercat

Comencem per realitzar una anàlisi comparativa de mercat, tenint en compte la zona, la tipologia d'immoble i els preus pels quals que es lloga, per a establir el preu més alt que admeti el mercat.

Reportatge professional i publicitat

Preparem l'immoble per a presentar-lo al públic a través de Home Staging. La presentació de l'immoble és decisiva perquè un inquilí es decideixi pel teu habitatge. És molt important que l'habitatge “entri pels ulls”.

Gestió de contactes i visites

No deixar escapar cap oportunitat és bàsic, nosaltres ens encarreguem de gestionar els contactes i aprofitem les visites amb possibles inquilins per a fer una petita entrevista valorant la seva viabilitat i així aconseguir un primer filtrat.

Estudi de solvència de l'inquilí

Una vegada hem seleccionat l'inquilí, li requerim una sèrie de documentació com a contracte de treball, nòmines, vida laboral, etc. per a comprovar la seva solvència.

Contractació d'assegurança d'impagaments

Per a més tranquil·litat, també oferim l'opció de contractar una assegurança d'impagaments per un preu molt econòmic, que cobreix l'impagament de 12 mensualitats i la defensa jurídica.

Confecció de contractes

En funció de si l'inquilí vol usar l'immoble com a primera o segona residència, es necessita un tipus de contracte d'arrendament diferent, nosaltres ens encarregarem de confeccionar el que més convingui, així com de redactar clàusules que et puguin interessar.

Canvis de domiciliació o titularitat de subministraments

Fem el canvi de domiciliació o titularitat d'aigua, llum i gas (si n'hi ha), tant a l'inici com a la finalització del contracte d'arrendament. També dipositem l'import de la fiança en INCASOL.

Gestió de cobraments

Ens encarreguem del cobrament de l'import de la renda a l'inquilí, sigui de manera mensual, etc.

Mediació de conflictes

Si succeís qualsevol disconformitat d'alguna de les parts, nosaltres ens encarreguem de resoldre-la de manera professional i objectiva.

Gestió de possibles sinistres amb asseguradores

Si ocorregués algun sinistre mentre l'immoble estigui llogat, nosaltres ens encarreguem de contactar amb l'assegurança perquè es resolgui de la forma més eficient possible.

Quina documentació necessitem?

Image
  • DNI de cadascun dels propietaris de la finca.
  • Escriptura (títol de propietat).
  • Si l'habitatge pertany a una comunitat, les dades de l'administrador i normes comunitàries.
  • Factures de tots els serveis (per a disposar dels nombres de contractes).
  • Pòlissa d'assegurança en vigor.
  • Cèdula d'habitabilitat i certificat d'eficiència energètica, en el cas de no disposar, el podem tramitar nosaltres.

Quins són els nostres honoraris?

Ens adaptem a tu, per això t'oferim 2 modalitats:

TARIFA
DESPREOCUPA'T Al 100%

Gestió integral de l'arrendament: inclou tots els serveis esmentats anteriorment, des de l'inici i fins a la finalització-rescissió del contracte.

Els nostres honoraris
10% sobre l'import de la mensualitat

TARIFA
TOT RESOLT

Trobem al teu inquilí, fem els canvis de domiciliació i titularitat de subministraments, així com els tràmits administratius com el dipòsit de la fiança en INCASOL.

Els nostres honoraris
50% d'una mensualitat

HOME STAGING

Aconseguim que destaquis entre Tota la Competència

Imagina't que tens una entrevista de treball, veritat que et prepararies per a treure la millor versió de tu?

T'HO DEMOSTRAREM AMB FOTOGRAFIES!

Perquè això és exactament igual.

Ressaltem els teus punts forts i minimitzem els febles que puguin convertir-se en un fre per al comprador.

Passos que seguim perquè el teu habitatge ENAMORI:

 

numero1

Ordenar

numero2

Buidar

numero3

Netejar

numero4

Reparar

numero5

Organitza l'espai i harmonitzar

Una persona triga 2,5 segons a decidir una compra, per això la primera impressió és clau.

Per això i més, La Primera Impressió és clau.

El 70% de la decisió té un caràcter emocional. És important l'olor, la neteja i convertir l'immoble en un lloc neutre i acollidor.

L'objectiu és aconseguir que el comprador es vegi vivint ja en ella.

A més, en la nostra zona hi ha un excés d'oferta amb una baixa demanda i un client molt exigent.

És vital destacar sobre la competència.

Es pot aplicar a tota mena d'immobles

Ho acostumem a implementar a aquells que necessitin reformes o la presentació de les quals limíte oportunitats.

Si vols un tracte pròxim, de confiança i amb experiència.

Som La teva Immobiliària!

  • Especialització en gestió de compra-venda i lloguer d'immobles.
  • Cada projecte realitzat a mesura per a tu.
  • Trobem la casa dels teus somnis (fins i tot que soni de pel·lícula).
  • T'escoltem i ens posem en la teva pell.
  • Et donem la tranquil·litat que necessites en gestionar-t'ho tot.
  • Gestió DUAL. Per si necessites Vendre per a Comprar.
Image

Ven el teu immoble en 10 passos

Descàrrega la nostra guia per a vendre el teu pis!

GARANTIT!

Image

LES NOSTRES OFICINES

COMA-RUGA
Av. Brisamar, 2
(Cantonada amb Av. Generalitat)

RODA DE BERÀ
Avd. de la Platja, nº 1

Image

CONTACTA'NS

Image
Image
Image

HORARI

HIVERN
Dilluns a divendres de 9h a 19h
Dissabtes de 10h a 14h
Dissabte a la tarda i diumenge amb visita concertada

ESTIU
Dilluns a divendres de 9h a 20h
Dissabtes de 10h a 14h
Dissabte a la tarda i diumenge amb visita concertada

Image

CONTACTA'NS
977 680 001

LES NOSTRES OFICINES

COMA-RUGA
Av. Brisamar, 2 (Cantonada amb Av. Generalitat)

RODA DE BERÀ
Avd. de la Platja, nº 1

977 680 001

Av. Brisamar, 2, 43880
Comarruga
El Vendrell, Tarragona

Image